今回のお住まいについて

マンションなのに、なぜこんなに暑いのか？

マンションは戸建てに比べて氣密性が高く、上下階や両隣に住戸があるぶん、外氣の影響を受けにくい構造です。それにもかかわらず「暑い」と感じる原因の多くは、窓にあります。

夏に室内へ入ってくる熱のうち、約7割は窓などの開口部から入ってくるといわれています。マンションのLDKには、バルコニーに面した大きな掃き出し窓が設けられていることがほとんどです。壁の面積に対して窓の割合が大きいため、そこから入る日射熱の量も大きくなります。

さらに、鉄筋コンクリート造は熱を蓄えやすい性質を持ちます。日中に窓から入った熱が躯体や床・家具に蓄えられ、日が沈んだあともゆっくり放出され続けます。「夜になっても空氣が重い」という感覚は、この蓄えられた熱が抜けきっていないためと考えられます。日射が強く夏の長い鹿児島では、この蓄熱の影響が出やすい傾向にあります。

マンションで内窓は付けられる？ 管理規約の考え方

ご相談でもっとも多くいただく質問です。結論から申し上げると、多くの場合、内窓の設置は可能です。

一般に、マンションの窓サッシやガラスは「共用部分」として扱われ、勝手に交換することができません。一方、内窓は既存の窓には手を加えず、その内側（専有部分である室内側）に、もう1枚の窓を新設する工事です。外観も変わりません。このため、共用部分の変更にはあたらないと判断されるケースがほとんどです。

ただし、管理規約の定めは物件ごとに異なります。工事の届出が必要な場合、作業時間帯や搬入経路が定められている場合もあります。わたしたちは、着工前に必ず管理規約をご確認いただくようお願いしています。ご不明な場合は、確認の進め方も含めてご相談ください。

ご提案内容：LDKを最優先にした理由

今回、限られた予算のなかで優先順位を付けるにあたり、わたしたちはLDKを最優先としました。理由は3つあります。

理由1：窓の面積がいちばん大きいから

入ってくる熱の量は、窓の面積に比例します。LDKの掃き出し窓は住戸のなかでもっとも面積が大きく、ここを処方することが、投じた費用に対してもっとも効きやすいと考えられます。

理由2：滞在時間がいちばん長いから

冷房を使う時間が長い部屋ほど、熱の侵入を抑えた効果が電氣代に表れやすくなります。ご夫婦2人暮らしで日中もLDKで過ごされるという生活の仕方から、ここを起点にしました。

理由3：寝室は「夜の熱」への対策として外せないから

LDKに次いで処方したのが寝室です。鉄筋コンクリート造は昼の熱を夜まで持ち越しやすいため、寝室の窓を残すと「寝つきの悪さ」が改善しにくくなります。今回は寝室の窓を複数面まとめて処方しています。

施工前後の様子（Before → After）

玄関まわりから順に、寝室・キッチン・LDKの写真をご覧ください。写真によっては1枚に複数の窓が写っています。

① 玄関まわり

マンションの玄関まわりは、廊下側に面した小さな窓が設けられていることがあります。面積は小さいものの、住戸内の空氣がつながる場所です。外の音が届きにくくなるという副次的な効果も期待できる箇所です。

② 寝室（窓2面）

1枚の写真に2面の窓が写っています。同じ部屋に複数の窓がある場合、片方だけを処方すると、残した窓が熱の入り口として残ります。部屋単位で効果をまとめるため、同時に処方しました。

③ 寝室（続き）

寝室は、就寝中にエアコンの設定を下げすぎずに済むかどうかが快適さを左右します。窓からの熱侵入を抑えることで、弱めの設定でも室温を保ちやすくなることが期待できます。

④ 寝室（続き）

内窓は室内側に取り付けるため、カーテンレールやブラインドとの取り合いを現地で確認します。奥行きが足りない場合は、レールの位置を調整するか、内窓の納まりを変えて対応します。この確認を省くと、設置後にカーテンが閉まらないといったことが起こります。

⑤ キッチン

キッチンは調理の熱が加わるため、夏はもっとも過酷になりやすい場所です。LDKと一体になっている間取りでは、キッチンの窓を残すとLDK全体の効果が目減りします。今回は続きの空間として一緒に処方しました。

⑥ LDK

今回の処方の中心となるLDKです。既存のアルミサッシの内側に、樹脂枠の内窓が入りました。樹脂は金属に比べて熱を伝えにくいため、枠まわりから伝わる熱も抑えられます。

⑦ LDK（続き）

既存窓と内窓のあいだにできる空氣層が、熱の伝わりを抑える層として働きます。この空氣層こそが内窓の要で、既存の窓を活かしたまま断熱・遮熱性能を引き上げられる理由です。

⑧ LDK 掃き出し窓（窓2面）— 今回いちばん大きな熱の入り口

バルコニーに面した大きな掃き出し窓です。住戸内でもっとも面積が大きく、日射熱がまとまって入ってくる場所でした。ここを処方したことが、今回の工事の中心です。バルコニーへの出入りを妨げないよう、開閉の向きとクレセントの位置を現地で確認したうえで納めています。

マンションの窓断熱で、何がどう変わることが期待できる？

効果の感じ方は建物の構造・方位・階数・使い方によって異なりますので、断定はいたしません。そのうえで、同様の施工で一般に期待できる変化としては、次のようなものが挙げられます。

• 窓際の「モワッとする」感覚：既存窓と内窓の間に空氣層ができるため、室内側のガラス面が熱を持ちにくくなります。
• 冷房の効き：熱の侵入が抑えられることで、設定温度に達するまでの時間や、達した後の維持のしやすさの改善が期待できます。
• 夜まで残る熱：日中の熱侵入を抑えることで、鉄筋コンクリート造で起こりやすい夜間の蓄熱の影響を和らげることが期待できます。
• 冷房の電氣代：同じ快適さを保つための消費電力の低減が期待できます。実際の削減額は電力単価・使用時間・在宅時間によって変わります。
• 外の音：窓が2重になることで、車の音や雨音が届きにくくなる副次的な効果が期待できます。集合住宅では、この点を評価される方も多くいらっしゃいます。
• 冬の結露：夏の対策として行った工事が、冬の結露・カーテンのカビへの対策としても働きます。

電氣代がどのくらい変わりうるかは、条件を入れて試算することができます。電氣代の考え方シミュレーションもあわせてご覧ください。

よくあるご質問

まとめ：マンションだからと、あきらめる必要はありません

鹿児島の分譲マンションにお住まいで、「LDKだけ暑い」「大きな窓のそばが熱い」とお感じの方は、内窓による窓断熱で、冷房の効きにくさと窓際の暑さの改善が期待できます。なぜなら、夏に室内へ入ってくる熱の約7割は窓から出入りしており、内窓は既存の窓を壊さず室内側だけで処方できる工事だからです。

ご自宅の管理規約で設置が可能かどうか、どの窓から手を付けるべきか。それを確かめるのが、わたしたちの仕事です。一級建築士が現地でお住まいを診て、優先順位をお伝えします。

施工内容：内窓「インプラス」設置（LIXIL）／玄関まわり・寝室・キッチン・LDK 窓8面
記事種別：ケーススタディ（想定事例）／掲載写真は実際の内窓施工によるものです
公開日：2026年8月　／　最終更新日：2026年8月
執筆・監修：窓暮らし診療所（株式会社友喜デザイン事務所）　一級建築士事務所 鹿児島県知事登録 第1-6-106号
鹿児島本社：鹿児島県鹿児島市吉野2丁目11-5　TEL 099-800-5374
※記載の効果は建物の構造・方位・階数・使用状況によって異なります。マンションでの施工可否は管理規約により異なります。補助金の要件・金額は制度の実施状況により変更される場合があります。